1、位置佳：距淇河觀景帶僅百米，藝術中心東側鳳凰城南側，房屋位于小區(qū)核心區(qū)域A區(qū)，不臨街、不靠路、非樓頭。4樓共10層，兼顧老人喜歡使用步梯和采光需要 2、學區(qū)房：直接劃片上市重點湘江中小學，無需繳納擇校費。 3、物業(yè)好配套全：天然氣、冷暖中央空調，冬季供暖，夏季供冷，省去您購買空調的費用。人車分流，日本三菱電梯直達地下室及地下車庫。 4、質量佳戶型好：全框架剪力墻設計，南北通透、全明設計，三室兩廳一衛(wèi)，2臥朝南1臥朝北，衛(wèi)生間干濕分離，風水上佳聚氣聚財。 5、人員結構單純：小區(qū)業(yè)主多為電廠員工和檢察院公務員，素質高居住體驗高。 6、無營業(yè)稅：契稅繳滿2年，且為業(yè)主名下唯一住房。業(yè)主誠心售房，為降低買家費用，放棄契稅新政出臺后退稅，屬小區(qū)內數(shù)量有限的滿二唯一免稅房。 7、超大得房率：房屋實際面積為136平（有交費票據(jù)為證）。單位為幫助職工節(jié)省契稅，故將房證面積減少5.09平方，房證為130.79平。約合每平方僅4900元。 8、超寬間距：小區(qū)樓間距、層高明顯大于周邊天潤嘉城、未來鳳凰城、橡樹玫瑰城，采光好。 15年剛交工新房，產權清晰、全款結清（首年物業(yè)費、裝修押金、配套費等）。70年大產權（非觀景苑50年小產權），含26平地下室，售價70萬，可貸款，車位充足。

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